Alleinauftrag - Appartement mit Ausblick

Zum Verkauf steht ein Apartment, welches seit 2014 vermietet ist und Seitens der Mieter sehr gepflegt ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter weitestgehend auf Innenaufnahmen verzichten.

Die Einheit befindet sich im 6.OG und zeichnet sich durch ihre fantastische Aussicht aus. Hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung - sämtliche Räume verfügen über Fenster inkl. der sep. Küche , welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In der Diele ist ausreichend Stauraum, samt Einbauschrank. Das Bad

entstammt dem Baujahr, ist aber äußerst gepflegt. De

Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten

Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront und ein weiteres Fenster. Die Fensterfront zum großzügigen Balkon wurde gerade komplett erneuert. Der großzügige - östlich

orientierte - Balkon lädt zu verweilen ein. Weiter gehört zu Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.

Im Erdgeschoß des Anwesens befinden sich Radlkeller und Wascheinrichtungen samt Trockenräumen. Selbstverständlich ist das Anwesen mit einem Lift ausgestattet.

Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden vielen Dank!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunftserteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sämtliche
Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Das Maklerhonorar/Käuferprovision in Höhe von 2% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags, gegen Rechnungsstellung an die Beteiligten. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen.

Es fällt eine Gesamtprovision in Höhe von 4% zzgl. 19% MwSt. an. Das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Provisionsregelung findet insofern Anwendung, als dass bei einem Verkauf an eine Privatperson eine Provision von 2% plus ges.MwSt. fällig wird. Weitere 2% zuzüglich ges. MwSt. werden vom Verkäufer bezahlt. Bei einem Verkauf an einen gewerblichen Kunden beträgt die Käuferprovision insgesamt 4% zuzüglich ges. MwSt. Ein Provsionsanspruch gegenüber dem Verkäufer entfällt.