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**Wohnen mit Wohlfühlfaktor!!**



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
7.480,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
7.480,77 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9ZMKNYYG7

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Objektbeschreibung

**Wohnen mit Wohlfühlfaktor!**

Sehr schöne und lichtdurchflutete Etagenwohnung im 1. OG (Baujahr 1966) in Massivbauweise; ca. 52 m² Wohnfläche; 2 Zimmer; Kochnische, hell gefliestes Bad mit Badewanne; hochwertige Holzparkettböden sowie hochwertige Fliesenböden; sonniger Süd-Balkon; Kellerabteil; Tiefgaragenplatz;

ca. 5 Gehmin. zur U-Bahn-Zubringer-Bus 63 zur. U3 und U6, ca. 3 Min. zur ST2065; ca. 5 Min. zur A95;

Kaufpreis € 389.000,- zzgl. Tiefgarage € 25.000,-

Bezug: ab sofort

Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.

Bei diesem Inserat wurden die Fotos 1 bis 9 mit KI visualisiert, so dass das KI-Foto und das Original-Foto im Inserat präsentiert werden.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
389.000,00 €
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Preis/m²
7.480,77 €
Hausgeld
385€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.9
Gültig bis
2035-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

81477 München
Der Bereich München-Solln zählt zu den bevorzugten und gefragtesten Wohngegenden in München. Optimale Anbindungen in das Zentrum und auch zu den Autobahnen sind gegebenNaherholungsgebiete in der Nähe; zum Ammersee ca. 25 Min. Autominuten, zum Starnberger See ca. 30 Min.; die Alpen in ca. 70 Min. erreichbar (Zugspitze/Garmisch)Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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