Glockenbach - Wunderschöne Altbauwohnung mit hohem Gemütlichkeitsfaktor und Balkon

Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1884 verbindet den Charme einer vergangenen Epoche mit einer individuellen, liebevoll gepflegten Gestaltung. Sie liegt im zweiten Stock eines denkmalgeschützten Eckhauses und wird bezugsfrei verkauft. Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie. Schon der Flur mit Schieferboden und stilvollen Altbautüren stimmt auf den Charakter der Wohnung ein und führt auf kurzem Weg in alle Räume. Wohnzimmer und Essbereich sind durch einen offenen Durchgang verbunden und bilden gemeinsam einen großzügigen Wohnbereich, in den durch die hohen Fenster viel Licht fällt. Original erhaltene Dielen und Stuckleisten verleihen den Räumen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein separates Kinder- oder Gästezimmer mit viel Platz ergänzen die Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Gasherd ausgestattet und öffnet den Weg zum Balkon. Dieser blickt in den Innenhof, ein stiller Rückzugsort mitten im lebendigen Viertel, der zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Der Schieferboden zieht sich durch Flur, Küche und Bad. Küche und Badezimmer sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und stilvollen Schieferakzenten wird von einem WC praktisch ergänzt. Beheizt werden die übrigen Wohnräume mittels klassischer Heizkörper, welche über eine Gasetagenheizung betrieben werden. Ein ergänzendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hier finden Sie keine Standardwohnung, sondern ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit, das Liebhabern historischer Substanz kaum Wünsche offenlässt. Wer Altbau mit Herz zu schätzen weiß, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundriss im PDF-Format, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten. Wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00