FIRSTPLACE - Großzügige Terrassenwohnung mit Alpenblick direkt am Olympiapark - sofort bezugsbereit

Diese außergewöhnlich helle Terrassenwohnung in direkter Nähe zum Olympiapark vereint großzügiges Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine hohe Lebensqualität. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich und drei weiteren Zimmern. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 18 m² große, vollständig überdachte Westterrasse. Hier genießen Sie Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang sowie einen herrlichen Weitblick. An klaren Tagen reicht der Blick sogar bis zur Zugspitze. Durch die Überdachung erweitert die Terrasse den Wohnbereich optisch und funktional und schafft ein besonderes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Terrassenzugang. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann Küche und Essbereich unkompliziert miteinander verbinden, da die vorhandenen Wände nicht tragend sind. Die beiden westlich ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und profitieren von der ruhigen Lage. Ein weiteres Zimmer auf der Nordseite bietet einen schönen Blick auf den Olympiapark und den Olympiaturm. Durch Einbeziehung der angrenzenden Abstellkammer lässt sich dieses Zimmer unkompliziert vergrößern und als vollwertiges Kinder- oder Schlafzimmer nutzen. Frisch geschliffenes Parkett mit neuen Sockelleisten, frisch gestrichene Wände sowie eine Fußbodenheizung sorgen für einen gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Anschlüsse für zwei Waschtische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie eine außergewöhnlich große XXL-Garagenbox mit rund 20 m² Fläche und Platz für Fahrzeug, Fahrräder und weiteres Zubehör. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2002 mit nur 12 Wohneinheiten. Die WEG umfasst insgesamt lediglich 22 Einheiten, verfügt über solide Rücklagen und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und sofort bezugsbereit. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern, Informationen und der genauen Lage an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Nina Strehl: [email protected]

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Die Möblierung (mit Ausnahme der Einbauküche) ist im Rahmen des Home Stagings von Firstplace Immobilien gestellt worden und ist nicht Bestandteil des Angebotes d.h. nicht im Kaufpreis enthalten. Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: EUR 950.000,- XXL-TG-Box: EUR 50.000,- Gesamt: EUR 1.000.000,- Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern, Informationen und der Objektadresse an. Kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl unter [email protected].

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.04