Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Allach-Untermenzing

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
7.540,98 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
7.540,98 €
80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIYMMRWT2B

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und einen gut durchdachten, funktionalen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich wunderbar zum Entspannen und Verweilen eignet. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht kurze Wege zum Wohnbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, viel Tageslicht und eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre legen. Bei Interesse schicken Sie bitte eine E-Mail an [email protected]

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
7.540,98 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Allach zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen Münchens. Die gewachsene, teilweise dörfliche Struktur, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der S-Bahnhof München-Allach (S2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Münchner Innenstadt.

Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an die A99 sowie an die weiteren Autobahnen in Richtung Stuttgart, Nürnberg und Salzburg. Die umliegenden Grün- und Erholungsgebiete wie der Allacher Forst, die Allacher Lohe und die Angerlohe laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Würm und die nahegelegenen Naherholungsgebiete unterstreichen den hohen Freizeitwert des Stadtteils.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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