Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung - sofort bezugsfrei und kürzlich renoviert

Diese kürzlich renovierte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den ruhigen Blick in den Innenhof sowie die Möglichkeit des sofortigen Bezugs. Auf etwas mehr als 72 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer. Der Schnitt eignet sich ideal für eine kleine Familie, für eine WG oder auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz: Da keine eigene Heizungsanlage erforderlich ist, entfallen hoher Wartungsaufwand und entsprechende Kosten. Dies bietet eine nachhaltige sowie zukunftssichere Energieversorgung. Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt verbrauchsabhängig direkt zwischen den Bewohnern und dem Energieversorger. Das helle, kürzlich renovierte Treppenhaus vermittelt durch seine großzügigen Fensterflächen einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck der Anlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur kurzfristigen Vermietung. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher dauerhaft (ohne Befristung) angemietet werden kann.

Sonstiges
Bei den möblierten Zimmern handelt es sich um KI-generierte Bilder, die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis, an Sebastian Eder Immobilien zu entrichten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2026