AIGNER - Modern sanierte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon in Untergiesing

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Auf ca. 53,07 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die offene Verbindung zur hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und insbesondere am Nachmittag und Abend zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Tag bei sonniger Atmosphäre wunderbar ausklingen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Möbel und schafft durch seine angenehme Raumgröße eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer klaren, funktionalen Gestaltung. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 530.000 Euro + 15.000 Euro TG - Stellplatz = 545.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 177,19 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1993

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1