provisionsfreie Kapitalanlage am Olympiapark - 4 Wohnungen im Paket

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohnungen sowie 2 freistehenden Einzelgaragen in zentraler Lage direkt am Olympiapark in München Schwabing-West.

Das Paket umfasst:

2 x 3-Zimmer-Wohnungen

2 x 2-Zimmer-Wohnungen

2 sanierte Einzelgaragen

Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen und bieten attraktives Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Die derzeitigen Mieten verfügen über deutliches Entwicklungspotenzial nach oben. Die möglichen Garagenmieten von ca. 150 € monatlich je Garage sind in der aktuellen Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt.

Das Gemeinschaftseigentum des gepflegten Mehrfamilienhauses wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, unter anderem durch:

3-fach verglaste Fenste

neue Dacheindeckung inklusive Aufdachdämmung

Gaszentralheizung (Baujahr 2017)

neue Wohnungseingangstüren

sanierte Einzelgaragen

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.

Für 3 Wohnungen besteht ein erweiterter Kündigungsschutz bis zum 28.04.2032, darunter zwei langjährige Bewohnerinnen im hohen Alter (Ü80 / Ü90). Für eine Wohnung gilt ein Kündigungsschutz von 6 Monaten.

Die hervorragende Lage am Olympiapark überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie weitläufige Grün- und Freizeitflächen in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges
provisionsfrei vom Eigentümer

Heizungsart:
Heizkoerpe