Großzügige Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in München-Laim

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
k.A.
80689 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1HKVDM4TI

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um ca. 1980 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Laim. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug sowie eine im Gebäude integrierte Tiefgarage. Die Wohnung Nr. 310 bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus. Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, eine Galerie, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen mit Ost- bzw. Westausrichtung, die den Wohnbereich um attraktive Freiflächen ergänzen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz. Aufgrund der Kombination aus überdurchschnittlichem Platzangebot, Dachterrassen sowie Tiefgaragenstellplatz stellt die Immobilie ein interessantes Angebot in einer etablierten Münchner Wohnlage dar.

Aufteilung

- großzügiger Wohnbereich - Essbereich / Diele - insgesamt 6 Zimmer - Galerie - Küche - 1 Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - 2 Dachterrassen

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist vermietet. Sonstiges: Da eine Innenbesichtigung beim Ortstermin nicht möglich war, stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.6
Gültig bis
2027-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1979
- Dachgeschosswohnung
- Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Dachterrassen, Ost- und Westausrichtung
- Kellerraum
- Personenaufzug
- vollunterkellert
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtbezirk Laim, westlich der Innenstadt. Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Münchner Zentrum. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grün- und Freizeitflächen ergänzen das Wohnumfeld.

Der U-Bahnhof Laimer Platz mit Anschluss an die Linie U5 befindet sich rund 800 m entfernt. Ergänzend stehen verschiedene Tram- und Busverbindungen sowie der S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Laim zur Verfügung. Über die Fürstenrieder Straße bestehen zudem gute Verbindungen zur A96, zur A95 und zum Mittleren Ring. Die Münchner Innenstadt ist je nach Route rund 6 bis 7 km entfernt.

Die unmittelbare Umgebung der Inderstorferstraße ist durch kleinteilige Wohnstraßen, Mehrfamilienhäuser sowie wohnungsnahe Grünbereiche geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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