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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Sonnige ETW m. Einlieger, TG, Keller

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
6.953,64 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
6.953,64 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZARIDGX53B

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Objektbeschreibung

In einer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung erwarten Sie zwei einladende Balkone. Die Hauptwohnung beeindruckt durch zwei bis drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet viel Platz für geselliges Beisammensein, ergänzt durch ein gemütliches Esszimmer und eine moderne Einbauküche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Keller. Aktuell ist diese Eigentumswohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind, und wir deshalb etwa 3-4 Arbeitstage Vorlaufzeit benötigen. Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Gebäude zu erwerben, da insgesamt sechs Wohnungen und sechs separiert vermietete Kellerräume vorhanden sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie, die nicht nur gut vermietet ist, sondern Ihnen auch eine stabile Einkommensquelle bietet. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Chance zu erfahren!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
6954 €
Hausgeld
1015€
Stellplatzkaufpreis
20,00 €
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 1,785% inkl. 19% MwSt des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
212
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Eine moderne Einbauküche erwartet Sie in dieser charmanten Wohnung und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design. Kunststofffenster lassen viel Licht herein und unterstützen die Energieeffizienz der Räume. Die langlebigen Planken in Parkettoptik schaffen eine gemütliche Atmosphäre im Innenraum. Im eleganten Badezimmer finden Sie eine praktische Kombination aus Wanne und Dusche, während ein Fenster für ein angenehmes Raumklima sorgt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen stilvollen Einbauwaschtisch, der sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. All diese Merkmale schaffen ein hohes Maß an Wohnkomfort und ein harmonisches Ambiente in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

München Solln präsentiert sich als äußerst attraktive Wohngegend, die Familien sowie Berufsaktive gleichermaßen anspricht. Die hervorragende Infrastruktur erleichtert den Alltag, während die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt den Zugang zu kulturellen und beruflichen Möglichkeiten eröffnet. Empfehlenswerte Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Außerdem trägt die naturnahe Lage zu einem hohen Lebenswert bei, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen und eine entspannende Aussicht ins Grüne bieten. Diese harmonische Kombination aus urbanem Leben und der Erreichbarkeit von Erholungsgebieten macht den Standort besonders begehrenswert für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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