MAIER - 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon, EBK und Aufzug

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Stock) besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und einen sehr durchdachten Grundriss. Besonders hervozuheben ist der Balkon zur Westseite, welche zu gemütlichen Abenden einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche samt Geräten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und hat auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Die Toilette ist separat und zusätzlich verfügt die Dachgeschosswohnung noch über eine Abstellkammer. Der Essbereich kann in der Diele, in der Küche, oder aber auch im Wohnzimmer vor dem Fenster zum Balkon gestaltet werden. Darüber hinaus ist bei der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Dußlexstellplatz (untere Nutzung) dabei. Der begrünte, idyllische Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten kann ebenfalls jederzeit genutzt werden. Die Läden des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und schnell fußbläufig zu erreichen. Die nahegelegene S-Bahn-Station (Johanniskirchen) ist ebenfalls in Kürze fußläufig zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 101,5 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1984 Provisionsregelung: Provision; Käufer ist Verbraucher: 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision; Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1