Möblierte City-Wohnung im berühmten Pharao-Haus - Balkon, Aufzug & Top-Lage in München-Bogenhausen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
7.219,44 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
7.219,44 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBKWIG8E8I

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Objektbeschreibung

Sofort einziehen oder vermieten: Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im bekannten Pharao-Haus in München-Bogenhausen. Heller Wohnbereich, separate Küche mit Fenster, neu gefliester Balkon, großer Kellerraum, Aufzug sowie U4-Anschluss in unmittelbarer Nähe. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Diese gepflegte und voll möblierte Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare Immobilie in begehrter Münchner Lage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, der neu gestaltete Balkon, die separate Küche, der große Kellerraum sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial. Ob als erstes Eigentum, Stadtwohnung, Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz - hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.900,00 €
Preis/m²
7.219,44 €
Hausgeld
180€
Provision
3.57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
Gebäude & Allgemein
Wohnung im bekannten Pharao-Haus


Obergeschoss
Aufzug im Gebäude
Gepflegte Wohnanlage
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Großer Waschsalon im Haus
Wohnkomfort
Vollständig möbliert
Bett
Sofa
Kleiderschrank
Esstisch
Balkonmöbel
Großer Einbauschrank im Flur
Küche
Separate Küche
Fenster in der Küche
Einbauküche vorhanden
Böden & Balkon
Neu gefliester Balkon
Gepflegte Bodenbeläge
Zusätzliche Flächen
Großzügiger Kellerraum
Ideal geeignet für
Eigennutzer
Pendler
Studenten
Berufseinsteiger
Kapitalanleger
Sofortvermietung

Lagebeschreibung

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mikrolage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In wenigen Minuten erreichbar sind:

Supermärkte
Bäckereien
Cafés
Restaurants
Apotheken
Ärzte verschiedener Fachrichtungen
Banken
Fitnessstudios

Die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege bieten zusätzlichen Freizeitwert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die U-Bahn-Linie U4 befindet sich in kurzer Entfernung und verbindet den Standort schnell und bequem mit der Münchner Innenstadt.

Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.

Die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind bequem und schnell erreichbar.

Makrolage

Bogenhausen zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnlagen Münchens.

Von hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu:

Münchner Innenstadt
Arabellapark
Messe München
Flughafen München
Mittlerem Ring
Autobahnen A94, A99 und A9

Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage macht diesen Standort auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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