Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur sieben Parteien - mitten im Herzen Münchens. Auf rund 63 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem stilvollen Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Stauraum durch einen großen Kleiderschrank, während eine praktische Kammer im Flur Platz für Waschmaschine und Trockner schafft. Das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne ergänzt den hohen Wohnkomfort perfekt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Die hochwertige, offene Einbauküche mit Frühstückstheke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem schönen Essplatz eine moderne und ansprechende Wohnatmosphäre. Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich begeistert durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum entzückenden Balkon - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich ideal als Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Die Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab - ein echter Vorteil in München. Wohnung 795.000€ + Stellplatz (Duplex) 25.000€ = Gesamt 820.000€

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für 2.450€ Warmmiete vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, dass der aktuelle Mieter zum Ende des Jahres eventuell auszieht, wodurch sich auch eine attraktive Perspektive zur Eigennutzung eröffnet. Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an. Als führende Agentur für möbliertes Vermieten auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019