Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und unverbaubarem Blick ins Grüne

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit circa 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Kristallstraße, am nördlichen Rand Münchens. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Räume und eine sonnige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Der Wohnbereich ist freundlich belichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das separat gelegene Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über eine gute Stellfläche für Bett und Kleiderschränke. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und verfügt über einen separaten Abstellraum. Die Räume verfügen über elektrische Rolläden. Die beiden charmant hellgrau gefliesten Badezimmer sind mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Hub-Parker Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes, geräumig geschnittenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, Nähe zur Natur und praktischer Grundrissgestaltung. Terrasse, Stellplatz sowie die gute Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2014