Sehr gut geschnittene NEUBAU-3-Zimmer-OG-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage

Bezugsfertig ! - Auf dem sonnigen Grundstück in der Reigersbachstrasse 22 (ehemals Schneeglöckchenstrasse 130) wurden von uns zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohnungen und vier attraktive Doppelhaushälften (EH40, A+) realisiert. Die Wohneinheiten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche - für Singles, Paare und Familien. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung. Bodentiefe Fenster-Elemente und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Die Doppelhaushälften sowie die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eigene Privatgärten in Größen zwischen 129 m² und 344 m². Die Terrassen und Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und laden zum sonnigen Ausklang des Tages ein. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet ausreichend Stellplätze für alle Bewohner. Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RS-Wohnbau Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.

Sonstiges
Bei der Nutzflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt: Die Grundflächen aller der jeweiligen Wohnung zugehörigen Räume/Bereiche, inklusive die der Balkone/Terrassen (u.d.g.), wurden mit 1/1 berücksichtigt. Die Kellerabteile der Wohnungen wurden nicht berücksichtigt. Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt: Die Nettowohnflächen der Wohnungen zu 1/1. Bei den Dachgeschosswohnungen Nrn. 05 und 06 wurden die Grundflächen der den Wohnungen zugehörigen und sich im Dachgeschoss befindlichen Räume/Bereiche mit einer Höhe zwischen 1m und 2m zu ½ und mit einer Höhe von über 2m zu 1/1 berechnet. Die Balkone/Terrassen (u.d.g.) aller Geschosse sowie die direkt mit den Wohnungen Nrn. 05 und 06 verbundenen Räume/Bereiche im Speichergeschoss (SG) wurden mit ½ ihrer jeweiligen Grundfläche in Ansatz gebracht. Die Kellerabteile der Wohnungen wurden nicht berücksichtigt. Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße im Zirkamaß. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Etwaig im Exposé enthaltene Impressionen sind rein als unverbindliche Einrichtungsbeispiele zu verstehen, müssen nicht zwingend das hier gegenständliche Objekt betreffen und zeigen ggf. nicht im Kaufpreis enthaltene Sonderausstattungen und Einrichtungselemente.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,68 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen