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Beste Kapitalanlage! Renoviertes und vermietetes 1 Zimmerappartement in Bestlage von Milbertshofen.



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
263.000 €
Preis/m²
7.514,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
263.000 €
Preis/m²
7.514,29 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZ7KGDLM87

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Objektbeschreibung

Attraktives, modernisiertes Einzimmerappartement nahe Olympiapark - Kapitalanlage in begehrter Lage Dieses gepflegte und im Jahr 2021 umfassend renovierte Einzimmerappartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² sowie einem ca. 4 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands legen. EIn zweites Appartement steht zusätzlich im Verkauf !

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
263.000,00 €
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Preis/m²
7.514,29 €
Hausgeld
211€
Provision
zzgl. 2,38% inkl. 19% MwSt. Provision zahlbar vom Käufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert bietet und Platz für Sitzmöbel oder eine kleine Begrünung lässt.

Die Renovierung im Jahr 2021 umfasste unter anderem:

. Neue Laminat und Fliesenböden
. Neues Badezimmer mit Badewanne und hängender Toilette
. Pantry Küche


Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC - ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das besonders bei Mietern sehr geschätzt wird.

Die kompakte Küche ist modern und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom Olympiapark entfernt - einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte der Stadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

Infrastruktur und Umgebung:

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus)

. Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt

. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte in unmittelbarer Nähe

. Nähe zu BMW-Standort, Hochschulen und großen Arbeitgebern

. Die Lage ist besonders gefragt bei Berufspendlern, Studierenden und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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