Wohnen mit Mehrwert: 2 Zimmer +Garten +Terrasse +großer Hobbyraum +abschließbares Kellerabteil +TG + Provisionsfrei für den Käufer

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche plus ca. 18 m² Hobbyraum, der über die Innenliegende Treppe erreichbar ist, einen komfortablen Rückzugsort in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage nahe dem See. Die attraktive Umgebung verbindet hohen Freizeitwert mit angenehmer Wohnqualität und macht die Immobilie besonders interessant für Singles oder Paare.

Die Wohnung aus dem Baujahr 1992 wurde zuletzt 2025 modernisiert. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt werden die Räume durch einen über die innenliegende Treppe erreichbaren Hobbyraum sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer präsentiert sich in einem stilvollen, zeitlosen Design, die modernen Fliesen in harmonischer Optik verleihen dem Raum eine elegante Ausstrahlung. Die großzügige Dusche fügt sich perfekt in das moderne Gesamtbild ein und macht das Bad zu einer kleinen Wellnessoase für den Alltag.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und schaffen eine moderne, wohnliche Atmosphäre.

Die neuwertige Einbauküche mit Fenster lädt zum Kochen und Genießen ein. Ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten (inklusive Geschirrspülmaschine und Waschmaschine) bietet sie beste Voraussetzungen, um vom schnellen Frühstück bis hin zu feinen Gerichten mit Freunden oder Familie kulinarische Ideen zu verwirklichen. Das Tageslicht und die durchdachte Gestaltung schaffen dabei ein besonders angenehmes Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Terrasse mit direktem Zugang zum kleinen, exklusiv zur Wohnung gehörenden Garten. Hier entstehen wunderbare Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein an lauen Sommerabenden oder einfach beim Genießen der ruhigen, grünen Umgebung. Der überdachte Teil der Terrasse spendet angenehmen Schatten und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses charmanten Außenbereichs.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hobbyraum mit ca. 18 m² Nutzfläche, der über eine innenliegende Treppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Arbeits-, Fitness- oder Stauraum.

Weiteren Stauraum bietet ein privater Kellerraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und attraktiver Seenähe.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.