HEGERICH: Vermietete 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Bogenhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit. Auf ca. 48,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion und WC. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders positiv hervorzuheben sind der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten sowie der direkte Zugang zum West-Balkon. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet gute Voraussetzungen für die tägliche Nutzung sowie ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.000,- EUR. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 360.000,- EUR für die Wohnung sowie 25.000,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beträgt 385.000,- EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!