HEGERICH: 3-Zi.-Wohnung plus 1-Zi.-Appartement mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bogenhausen

In begehrter Lage von München-Bogenhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble aus zwei baulich verbundenen Wohneinheiten mit besonderem Wohngefühl und vielseitigem Nutzungspotenzial. Eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein 1-Zimmer Appartement, die jeweils über eine eigene Wohnungstür verfügen, sind über eine weitere gemeinsame Wohnungstür und einen dahinterliegenden kleinen Flur zugänglich. Sie werden derzeit als zusammenhängende Wohnlösung genutzt. Die Einheiten verfügen über separate Grundbücher sowie eigene Miteigentumsanteile. Auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, teilbarer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Appartement kann beispielsweise als Büro, als eigenständige Wohneinheit für ältere Kinder oder Verwandte bzw. als Vermietungsobjekt genutzt werden. Große bodentiefe Fenster und der umlaufende Balkon eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne – hier wohnt man nahezu auf Höhe der Baumkronen mit großem Abstand zu den Nachbargebäuden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Kochnische innerhalb des Appartements. Die gepflegte Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein besonders komfortabel gelegener Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang der Wohnanlage sowie zwei separate, nebeneinanderliegende Kellerabteile runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 995.000 € für die Wohnungseinheiten und 30.000 € für den Stellplatz in der Tiefgarage ergeben einen Gesamtbetrag von 1.025.000 €; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!