HEGERICH: Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galeriepotenzial in München-Waldtrudering!

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. 82,09 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und das vielseitige Potenzial der Galerie verleihen der Wohnung einen individuellen und zugleich einladenden Charakter. Bereits beim Betreten öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Individuell angefertigte Einbauschränke fügen sich hier harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, großzügige Südwest-Terrasse. Rechts vom Wohnbereich erschließt ein Flur die weiteren Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich die separate Küche, gegenüber das Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken viel Stauraum bietet und zugleich genügend Raum für eine individuelle, wohnliche Gestaltung lässt. Über eine Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die sich flexibel als Homeoffice, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Auch eine mögliche Erweiterung auf drei Zimmer ist denkbar; die Umsetzbarkeit ist vorab zu prüfen. Für ein gehobenes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, die ein durchgehend angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft. Ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot komfortabel. Der Kaufpreis beträgt 620.000 € für die Wohnung zuzüglich 25.000 € für den Tiefgarageneinzelstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 645.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an. Ab sofort verfügbar – willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!