Helle und Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Westbalkon

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.945,95 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.945,95 €
85356 Freising - Lerchenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VKJV8IABZ

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - hell, offen, einladend Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der reichlich Platz für Lounge Möbel, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bietet. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien. Auf ca. 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen ein entspanntes Zusammenleben - auch bei mehreren Personen im Haushalt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 272,15 EUR zzgl. 82,85 EUR monatliche Rücklagenbildung. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage von Freising suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,97 m², modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.945,95 €
Hausgeld
355€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.2
Gültig bis
2026-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Großer Süd-/Westbalkon
Einbauküche (inkl.)
Garage (optional 15.000 EUR)
Kellerabteil
Fenster neu in 2010, Türen neu 2014
Badezimmer mit Badewanne (renoviert 2013)
Gäste WC (renoviert 2013)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld, einem beliebten und Familienfreundlichen Stadtteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Dienstleister sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenfalls sind das Freibad "Fresch" und das Sportgelände Savoyer Au zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielfahrer vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung München und Flughafenregion. Zudem ermöglicht die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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