Betreutes Wohnen in Freising - Schöne 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
386.800 €
Preis/m²
4.958,97 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
386.800 €
Preis/m²
4.958,97 €
85356 Freising - Lerchenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXARZS82WW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" in zentrumsnaher Lage von Freising. Die im Jahr 2008 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise, eine angenehme Hausgemeinschaft sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein komfortables Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum großzügigen Balkon/ Loggia. Dank der verschiebbaren Glaselemente lässt sich dieser nahezu ganzjährig nutzen und vermittelt das Gefühl eines Wintergartens. Elektrische Jalousien sowie eine elektrisch steuerbare Markise sorgen für zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, moderne Fliesenbeläge, eine gepflegte Einbauküche (gehört dem aktuellen Mieter) sowie praktische Details wie eine Schiebetür zur Küche und einen separaten Abstellraum. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltswohnung für Treffen, Veranstaltungen oder gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit Sitzgelegenheiten und Pavillon, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig eine Immobilie in begehrter Lage erwerben möchten. Gerne können Sie uns Ihr Angebot zukommen lassen.

Sonstiges
- Betreutes Wohnen 85,00 Euro monatlich ( in der aktullen Vermietung )

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.800,00 €
Preis/m²
4.958,97 €
Hausgeld
560€
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.475,00 €
Provision
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattungen zusammengefasst:
- Betreutes Wohnen
- Barrierefreie Bauweise
- Ca. 78 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer
- Parkett- und Fliesenböden
- Moderne Einbauküche (gehört der aktuellen Mieterin)
- Großzügiger Balkon/Wintergarten mit verschiebbaren Glaselementen
- Elektrische Jalousien und elektrische Markise
- Praktischer Abstellraum
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswohnung für Bewohner
- Gepflegte Gartenanlage mit Pavillon
- Zentralheizung (Gas)
- Baujahr 2008

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Freising und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Erdinger Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Freisinger Stadtplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Freising ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach München, zum Flughafen München sowie in die umliegenden Regionen. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Regionalverkehr komfortabel erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Isarauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ideale Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Darüber hinaus verfügt Freising über ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie die renommierte Hochschule Weihenstephan-Triesdorf.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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