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3 Zi.-Terrassen-Erdgeschosswohnung zum Sofortbezug



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
5.229,89 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
5.229,89 €
82541 Münsing - Degerndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJES4K8RVL

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Objektbeschreibung

Die ruhige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Ortskern von Degerndorf. Die angenehme Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer hohen Wohnqualität und bietet zugleich ein ruhiges sowie privates Wohnambiente.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre und einen besonderen Wohnkomfort.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Da die Doppelhaushälfte bisher gemeinschaftlich verwaltet wurde, liegen keine Hausgeldabrechnungen bzw. Rücklagennachweise vor.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
455.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.229,89 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. ges. MWSt. aus dem verbrieften Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Die stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Ambiente, während die Schlafzimmer mit hellem Laminat eine freundliche und moderne Atmosphäre schaffen.Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Natursteinterrasse sowie in den sonnigen gemeinschaftlichen Südgarten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein großzügiger Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und separater Trockenraum zur Verfügung.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und ein attraktives Wohnumfeld legen.

Lagebeschreibung

Degerndorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Münsing im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zeichnet sich durch seine naturnahe sowie zugleich verkehrsgünstige Lage aus.Die Landeshauptstadt München befindet sich nur etwa 30 Kilometer nördlich und ist über die nahegelegene Autobahn München–Garmisch bequem erreichbar. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das Münchner Umland.Die reizvolle Voralpenlandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den oberbayerischen Seen machen Degerndorf zu einem besonders attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Münsing und den umliegenden Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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