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4-Zi-DG-Wohnung mit Balkon und Garage in Mün.-Böttingen.



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.791,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.791,67 €
72525 Münsingen - Böttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252DWGXFG6TZ

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus besteht aus 4 aufgeteilten Wohneinheiten. Es bestehen 4 separate Grundbücher, eine Teilungserklärung und Aufteilungspläne. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz. Die hier zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Haues und bietet auf 74,5 m² drei quadratisch praktische Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang und angrenzender Küche, ein Tageslicht Duschbad und viel Potential. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Garagenstellplatz Das Haus wird selbst verwaltet, sodass weder eine professionelle Verwaltung noch Hausgeld zu bezahlen ist. Allerdings werden seit 1.1.2026 50 € für die Rücklagenbildung angespart, bisher wurden keine gebildet. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stellen Sie uns gerne ein Anfrage über das Kontaktformular und wir senden Ihnen weiterführende Informationen, Unterlagen, Renditeberechnung und Weiteres zu. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stichworte
Grundstücksfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.791,67 €
Hausgeld
50€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2033-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Ihre Wohnung:
4-Zi.-Wohnung, Nr. 3 DG links: 71,84 m², freistehend seit 1.1.2026
+ Balkonanlage
+ Garage

Gemeinschaftliches Treppenhaus. Keine professionelle Verwaltung und damit kein monatlich zu zahlendes Hausgeld, aber Rücklagenbildung. Dringende Bauliche Maßnahmen sind nicht geplant.

Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Die Stadt Münsingen besteht heute aus 14 ehemals selbständigen Gemeinden. Böttingen als eingegliederter Stadtteil ist eine ländlich strukturierte, kleinere Ortschaft. Heute ist Münsingen mit knapp 15000 Einwohnern und ca 11.602 ha Markungsfläche eine der größten Städte im Landkreis Reutlingen. In Münsingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus.

Als lebendiger Ort mit derzeit 608 Einwohnern liegt Böttingen direkt am Rande des ehemaligen Truppenübungsplatzes und damit inmitten des Biosphärengebiets, sodass Sportler, Wissenschaftler, Biologen und andere Naturliebhaber das Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes erkunden oder einfach die Ruhe der Natur genießen können. Aufgrund des regen Vereinslebens im Dorf kann die Freizeit bunt ausgestaltet werden. Im nahe gelegenen Münsingen und Auingen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Als aufstrebendes Mittelzentrum der Neckar-Alb-Region verfügt Münsingen über eine sehr gute Infrastruktur, ein reges gesellschaftliches Leben und attraktive innerörtliche Bereiche. Münsingen ist eine Stadt zum Wohlfühlen, in der gut bewirtschaftete Landschaft, Industrie und handwerkliche Tradition noch besonders hoch gelobt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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