Luxus im Erdgeschoss: 140 qm Wohntraum mit Whirlpool, Fußbodenheizung und Terrasse

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, stellen Ihren Wagen bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz ab und betreten ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Atmen schenkt. 140 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss bieten eine Freiheit und Großzügigkeit, die Sie sonst nur im Einfamilienhaus finden. Hier verbinden sich der historische Charme des Gebäudes mit einem durchdachten Raumkonzept zu einem Ort, an dem Ihre Wohnideen endlich Wirklichkeit werden.

Die Highlights im Überblick:
- Ca. 140 Quadratmeter außergewöhnlich großzügiges Raumangebot
- 3 große Räume
- Frische Renovierung: Neue Böden und Wände aus diesem Jahr
- Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gebäudezustand: Vollsanierung 2004, Fassade und Fenster 2010 erneuert
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und exklusiver Whirlpoolbadewanne
- Separates Gäste WC für zusätzlichen Alltagskomfort
- Moderne Einbauküche bereits inklusive
- 2 Außenstellplätze direkt vor der Tür
- Kapitalanlage oder Eigenbedarf: Aktuell vermietet für 1.200 Euro Kaltmiete

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der zentrale Flur, der alle Räume auf kurzen Wegen miteinander verbindet. Auf der rechten Seite öffnet sich das Herzstück der Immobilie: Ein beeindruckend großes Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet. Ob eine weitläufige Wohnlandschaft, ein großer Esstisch für Freunde und Familie oder eine gemütliche Leseecke, hier lässt sich jeder Wohntraum realisieren.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie in die separate Küche. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche können Sie hier kulinarisch aktiv werden, während der Wohnbereich angenehm frei von Kochgerüchen bleibt.

Auf der gegenüberliegenden Flurseite befinden sich zwei weitläufige Schlafbereiche. Die beachtliche Größe dieser Räume schenkt Ihnen absolute Flexibilität. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als ruhiges Homeoffice, Ankleidezimmer oder großzügiges Kinderzimmer.

Ihre private Wellnessoase finden Sie im modernen Tageslichtbad. Starten Sie erfrischt unter der Dusche in den Tag oder lassen Sie abends bei einem warmen Bad in Ihrer eigenen Whirlpoolbadewanne die Seele baumeln. Ein separates Gäste WC im Flurbereich ist ein weiteres Detail, das den Wohnkomfort unterstreicht. Ein besonderes Plus ist die Terrasse direkt vor dem Eingangsbereich, auf der Sie entspannte Sonnenstunden im Freien genießen.

Die stetigen Modernisierungen des Hauses geben Ihnen ein rundum sicheres Gefühl für die Zukunft. Zwei eigene Stellplätze runden dieses seltene Angebot ab und sparen Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.