Vorab Anzeige ! Seniorengerechte, kernsanierte 5 Z - Eigentumswohnung in hochwertiger Ausführung in Münster zu verkaufen !

Objektdaten komplett :

Adresse: Steinweg 17, 64839 Münste

Ruhiges Wohngebiet, Nachbarschaftsbebauung mit 1+ 2 FH

Baujahr: ursprünglich ca. 1960

Grundstücksgröße ca. 465 m²

Keller: voll unterkellert (1 Kellerraum pro Wohnung)

Dazu: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Wasch + Trockenraum

1 Außen-Stellplatz pro Wohnung

Terrasse

Netto-Wohnfläche der Erdgeschoßwohnung – ca. 104 m² Seniorengerchter - Ausbau:

Lichtdurflutete 5 ZW, mit ca. 104 m² Wohnfläche, Süd – Terrasse

3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit Austritt auf die Terrasse, Gäste WC, Frischluftbadezimmer.

Das Besondere:

Es besteht die Möglichkeit die Ausstattung/Anordnung der Wände in den einzelnen Wohnungen ( in der Rohbauphase ) individuell nach Ihren Wünschen zu planen. Diese Maßnahmen sollten in der Bauphase mit dem Bauherrn besprochen und festlegt werden.

Objektdaten der einzelnen Wohnungen

EG: 5 ZW mit ca. 104 m² Netto - Wohnfläche

Heller Flurbereich, Abstellkammer, Kochen-Essen- Wohnzimmer, Frischluft - Badzimmer, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer /zzgl. KFZ-Außenstellplatz

Verkaufspreis ab 445.900.-€ (incl. Außenabstellplatz)

Im Zuge der Kernsanierung wird eine neue Energetische Heizung installiert, der EAW diesbezüglich wird nach dem Einbau der Heizung erstellt !
Die Fertigstellung der gesamten Liegenschaft ist für Ende 2026 vorgesehen!

1. Besichtigungen
Diese Informationen sind vorab, sie werden zeitnah konkretisiert mit der Baubeschreibung und der Teilungserklärung.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Bauherrn bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns:
IMMOS MAKLER UG (haftungsbeschränkt) unter folgender Telefonnummer: 0160 / 534 83 02.
Es besteht die Möglichkeit die Ausstattung/Anordnung der Wände in den einzelnen Wohnungen individuell nach Ihren Wünschen zu planen. Diese Maßnahmen sollten vor Beginn der Baumaßnahmen mit dem Bauherrn besprochen und festlegt werden.

2. Verkauf/Vermietung
Wollen Sie ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Wir suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Sie. Rufen Sie uns an!

3. Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns - wir vermittelten ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

4. Haftung
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer / Vermieter. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

5. Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt / Auftragsbedingungen.

6. Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
7. Salvatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit
der übrigen Bestimmungen nicht.
8. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
9. Weitergabe Verbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.

10. Eigentümerangaben
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht von uns geprüft: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegeben Objektinformationen/Kosten vom Verkäufer/Bauherr bzw. von einem Dritter stammen und von ihm -dem Makler- weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00.000Z