Neuwertige Dachgeschoß-Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.144,74 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.144,74 €
86692 Münster - Münster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWQK6AP2JR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Münster überzeugt durch moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und einen neuwertigen Gesamtzustand. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnambiente sowie der vorhandene Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Die hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine moderne Immobilie in begehrter Lage suchen. Dank des gepflegten, neuwertigen Zustands ist ein kurzfristiger Bezug möglich. Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Flair und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Kauf in Münster.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
4.144,74 €
Provision
3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Immobilie überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Das Badezimmer verfügt sowohl über ein Fenster als auch eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß und bietet somit angenehmen Komfort im Alltag. Ein West-Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Unterhaltung und Mediennutzung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer zeitgemäßen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zudem steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Lagebeschreibung

- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Münster im Landkreis Donau-Ries.
- Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
- Der Ort bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
- Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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