Kernsanierte 57,92 ETW in der City, Promenade/ Aasee in Münster

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
432.000 €
Preis/m²
7.448,28 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
432.000 €
Preis/m²
7.448,28 €
48143 Münster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M965E7ZART

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, kernsanierte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, Diele, Bad, 2 Loggien und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade und am Aasee in Münster. Die Wohnung ist im Jahre 2015 Kernsaniert und EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahme beträgt KM+TG-Stellplatz p.a. 10860,00EUR Raumaufteilung Whg. 4: Wohn/Esszimmer 27,84 m² Schlafzimmer 13,97 m² Bad mit Dusche 4,92 m² Diele/Garderobe 7,27 m² Loggia 1, 7,84m² (50% in Wfl.) 1,96 m² Loggia 2, 7,84m²(50% in Wfl.) 1,96 m² ---------------------------------------------------------------- Gesamt Wohnfläche 57,92m² Kellerraum 4,91m² Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Kaufpreis: 40.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis. Energieausweis: Typ: Verbrauch Kennwert:131,30kWh/(m²a) WW inkl.:Ja Energieträger /Heiz.Art:Gas EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014.

Infrastruktur
- Innenstadt FGZ 300 m - Aasee 100 m - direkt an der Promenade - Bahnhof 1 km Das Objekt liegt zentral an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße, innerhalb des innenstädtischen Promenaden-Ringes in Münster, 100 m zum Aaseepark. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Vom ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof Münster besteht eine gute ÖPNV Anbindung in jegliche Richtungen. Direktanbindung an die A1 und A43, über die Auffahrten B51 Weselerstraße in 3,5km, bzw. B54 Steinfurterstraße in 4,5km Entfernung. 25 Fahrminuten entfernt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken und Ärzte, sowie auch Krankenhäuser, Ämter und höhere Bildungseinrichtungen liegen unmittelbar im Radius von 1.5 km, bzw. in der Innenstadt Münster.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.000,00 €
Preis/m²
7.448,28 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 10.860,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
11994,00EUR
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.3
Gültig bis
2028-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist im Jahre 2015 Kernsaniert worden.

- Gesamte Böden gefliest
- Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Neue Heizkörper
- Wasserleitungen erneuert
- Neue Schalter und Steckdosen
- Neue Türen und Fenster
- Gespachtelte Wände
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die ETW befindet sich in der Innenstadt, Aegiudiistraße,
an der Promenade /am Assee in Münster.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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