TOP-LAGE AASEESTADT! Renovierte & sofort freie 1-Zimmer-Wohnung mit Park-Balkon & Aufzug!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Münster: der Aaseestadt! Diese helle und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist das perfekte Investment - ob für Studenten, als Pendlerwohnung oder zur renditestarken Vermietung. Das Beste: Die Wohnung ist bereits frisch für Sie renoviert (neuer Boden, Wände frisch gestrichen) und kann sofort bezogen werden! Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele , die dank eines praktischen Einbauschranks viel Stauraum bietet. Der Wohn-/Schlafbereich überzeugt durch seinen intelligenten Schnitt, der eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Kochen zulässt. Das absolute Highlight ist der große, überdachte Balkon, der nach hinten direkt zum Park ausgerichtet ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist im zeittypischen Stil gehalten und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²) , ein gemeinschaftlicher Fahrradbereich sowie Wasch- und Trockenräume im Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Der Pflegezustand des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Wichtige Modernisierungen wie Heizung, Fenster und Dach wurden bereits saniert, was für eine solide Bausubstanz spricht.

Sonstiges
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Dies ermöglicht den attraktiven Kaufpreis in dieser begehrten Lage. Aktueller Erbbauzins: 70,00 € pro Monat. Energieausweis Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²·a) Wesentl. Energieträger: Zentralheizung Gültig bis: 15.07.2028 Provision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vocando Solutions UG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen (§656c BGB). Ihr Ansprechpartner Manuel Ritter Vocando Solutions UG Mobil: 0176 24784733 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert