Ihr Platz an der Sonne: Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der markantesten Adressen des Münsteraner Südviertels. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1923 als repräsentatives Verwaltungsgebäude errichtet und zählt heute zu den städtebaulich bedeutsamen Denkmälern der Stadt Münster. Die herrschaftliche Klinkerfassade, die charakteristische Tonnendach-Silhouette und die aufwändig gestalteten Sprossenfenster vermitteln bereits von außen den Anspruch, dem die Wohnung im Inneren vollauf gerecht wird. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde vollständig kernsaniert und 2025 umfassend renoviert. Das Ergebnis ist ein Wohnerlebnis, das historischen Charme und zeitgenössischen Luxus auf zwei Ebenen vereint: das geräumige zweite Obergeschoss mit großzügigen Zimmern, Deckenhöhen von 2,75 Metern und einem weitläufigen Flur als eigenem Erschließungsbereich, und darüber ein loftartiges Dachstudio mit freiliegenden hundertjährigen Originalbalken, das über großformatige dreieckige Glasfronten auf eine private, vollständig nicht einsehbare Dachterrasse führt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und Hausflur sowie über alle Merkmale eines echten Haus-im-Haus-Konzepts: volle Privatheit auf zwei Ebenen, repräsentative Erschließung, eigener Kellerraum und ein Stellplatz im begrünten Innenhof. Neben der klassischen Wohn- und Vermietungsnutzung lässt die Gemeinschaftsordnung auf Antrag auch eine berufliche Mitnutzung zu, etwa als Praxis, Kanzlei oder Homeoffice. Diese denkmalgeschützte Villa beeindruckt durch herrschaftliche Deckenhöhen, zeitlose Eleganz und einem Stellplatz/Garage mit eigener Zufahrt.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes sowie der Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner Falk Schräer wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere wichtige Details dieser attraktiven Immobilie zu besprechen. Unser Baufinanzierungsspezialist steht Ihnen gerne für Ihre individuelle Finanzierung zur Verfügung. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jan Richter Selbstständiger Immobilienberater Urbanstraße 1 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55623099 Aufsichtsbehörde: Bezirksregierung Münster Internet: www.bezreg-muenster.de Anschrift: 48143 Münster, Domplatz 1-3

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert