Wohnen direkt neben der Aa - Zwei Dachgeschosswohnungen und eine Ausbaureserve im Dachboden

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für den Ausbau des darüberliegenden Spitzboden. Balkone und das bodentiefe Fensterelement werden in Kürze angebaut/eingebaut. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren. Es besteht die Möglichkeit, zwei attraktive Maisonette-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 74 m² beziehungsweise ca. 81 m² zu realisieren. Alternativ können beide Einheiten zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche über zwei Ebenen zusammengeführt werden und bieten damit ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Dachgeschoss steht eine Grundfläche von rund 60 m² zur Verfügung, die einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 31 m² entspricht. Dieser Bereich kann als großzügiges Atelier, offener Wohnbereich oder zusätzlich in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Bei der Realisierung von zwei Maisonette-Wohnungen erhält jede Einheit einen Balkon mit jeweils ca. 7 m². Bei einer Zusammenlegung zu einer exklusiven Gesamtwohnung entsteht ein großzügiger Balkon mit ca. 14 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Dom, die Lambertikirche sowie die angrenzende münstersche Aa bietet. Eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Ambiente mitten im beliebten Kreuzviertel. Die bereits vorliegende Baugenehmigung schafft Planungssicherheit und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Ob als zwei hochwertige Maisonette-Wohnungen oder als großzügige Stadtresidenz mit rund 155 m² Wohnfläche - hier entstehen außergewöhnliche Wohnräume in bester Lage von Münster.

Sonstiges
Hat diese attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 10.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.47, Distanz zur Hauptschule: 4.08