Frisch renovierte Einzimmerwohnung mit Balkon am Aasee - sofort bezugsfrei!

Diese frisch renovierte Einzimmerwohnung verbindet einen gepflegten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage nahe dem Aasee und ist ab sofort bezugsfrei. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Scharnhorststraße und ist zur Hofseite ausgerichtet. Auf ca. 29 m² bietet sie einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische, eine Diele, ein Duschbad und einen Balkon. Frisch gestrichene, verputzte Wände sowie ein neuer Bodenbelag in Holzoptik sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die große Fensterfläche sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen kleinen Platz im Freien ergänzt. Die dreifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2012. Das neue Badezimmer präsentiert sich mit hellen Wandfliesen, dunklem Boden, Dusche und wandhängendem WC. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt. Die Strangleitungen wurden im Jahr 2025 erneuert. Darüber hinaus ist eine energetische Dachsanierung beschlossen, deren Durchführung nach aktuellem Planungsstand für Frühjahr 2027 vorgesehen ist. Die hierfür auf die Wohnung entfallende Sonderumlage wurde bereits bezahlt. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz auf der Doppelparkeranlage ergänzen das Angebot.

Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor. Nach Öffnung des Exposés, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich. Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz Tel.: 0251 - 41848-17 [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz zur Hauptschule: 5.39