Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial - 3,5 Zimmer ETW mit Loggia in Münster-Angelmodde

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Münster-Angelmodde bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer ruhigen Wohnlage schafft die Immobilie beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1965 und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den rückwärtig gelegenen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen oder als Spielfläche für Kinder und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ebenfalls stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Ausstattung der Wohnung befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges
Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbare einen Besichtigungstermin. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anna Wegener Tel. 0251-41848-20 Email: [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen. KI-Transparenz Zur hochwertigen Präsentation unserer Immobilien können Fotos und Videos technisch nachbearbeitet sowie digitale Visualisierungen oder virtuelles Home Staging eingesetzt werden. Dabei können auch moderne Technologien einschließlich Künstlicher Intelligenz unterstützend zum Einsatz kommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.02, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zur Autobahn: 6.55, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41