Ihr nächstes Investment: Vier Appartements unter einem Dach!

Die vier zum Verkauf stehenden Appartements befinden sich innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und präsentieren sich in einem ordentlichen sowie laufend instand gehaltenen Zustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet, sodass sich für den Erwerber eine sofortige Einnahmesituation ergibt. Die Appartements verfügen über funktionale und gut durchdachte Grundrisse, die optimal auf die Bedürfnisse der jeweiligen Zielgruppe abgestimmt sind. Die Wohn- und Schlafbereiche sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet und sorgen für eine angenehme Belichtung sowie ein freundliches Wohnambiente.

Die Ausstattung der Einheiten ist einheitlich und zweckmäßig gehalten. In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt, die Fenster sind doppelt verglast und jede Wohnung verfügt über eine bereits integrierte Pantryküche. Zudem sind alle Appartements mit einem Kabel-TV-Anschluss sowie einer Gegensprechanlage im Eingangsbereich ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand, sodass derzeit kein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht.

Im Untergeschoss der Immobilie steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der bequem auf Münzbasis genutzt werden kann. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die laufende Pflege der Anlage, einschließlich der regelmäßigen Reinigung des Treppenhauses, der Pflege der Außenanlagen sowie des Winterdienstes. Dies sorgt für einen dauerhaft gepflegten Gesamteindruck und reduziert gleichzeitig den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer erheblich.

Alle vier Appartements sind langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Aufgrund der gefragten Lage sowie der zielgruppengerechten Größe und Aufteilung ist auch zukünftig von einer nachhaltigen Vermietbarkeit auszugehen.

Dieses Anlagepaket eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine solide und wertstabile Wohnimmobilie erweitern möchten.

Der Kaufpreis für die vier Studentenappartements inklusive der vorhandenen Pantryküchen beträgt insgesamt 316.000,00 €. Ein weiteres Appartement innerhalb der Anlage, das renovierungsbedürftig ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet, wird separat angeboten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen, Mietübersichten und detaillierten Informationen zur Verfügung.