Landliebe trifft Loftgefühl: Exklusive 226 m² Maisonette mit eigenem Garten & weitem Blick ins Grüne

Weite Blicke, sichtbare Holzbalken und ein eigener Garten: Diese großzügige Maisonette im Außenbereich zwischen Münster-Amelsbüren und Münster-Albachten verbindet den Charakter eines historischen Hofgebäudes mit dem Wohnkomfort eines 2016 neu ausgebauten Dachgeschosses. Auf ca. 226 m² Wohnfläche und drei Ebenen entsteht ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre - und mit einem eigenen Eingang, der das Haus-im-Haus-Gefühl unterstreicht.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1903. Heute prägen hohe Decken, die sichtbare Dachkonstruktion und Holzfußböden das Erscheinungsbild der Wohnung. Fünf Zimmer bieten viel Platz für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause. Der Kamin ergänzt den Wohnbereich um einen gemütlichen Mittelpunkt für die kühleren Monate.

Ein besonderes Highlight ist die Verbindung von Balkon und Garten: Über eine direkte Außentreppe gelangen Sie vom großzügigen Balkon in Ihren ca. 450 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Frühstück im Freien, ein langer Sommerabend oder einfach der Blick über Felder und auf Wälder - hier gehört das Grün zum täglichen Wohnen.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine sehr neue Einbauküche mit einem ursprünglichen Anschaffungspreis von ca. 30.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hinzu kommen ein großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Lagerflächen. Ca. vier eigene Stellplätze und eine Wallbox runden das Angebot ab.

Die Wohnung steht bereits leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Provisionshinweis
2,99% inkl. Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 2,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Makler ist somit für Käufer- und Verkäuferseite jeweils provisionspflichtig tätig.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 929.000 €. Die Einbauküche, der Kamin, vier zugeordnete Stellplätze und die Wallbox sind im Kaufpreis enthalten.
Die Käuferprovision beträgt 2,99 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Angeboten wird die Eigentumswohnung WE 3 in einem kürzlich in drei Eigentumswohnungen aufgeteilten Anwesen. Die Teilung ist bereits beurkundet. Ein monatliches Hausgeld wurde bislang noch nicht festgelegt.
Die Wohnung ist unbewohnt. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Grundstücksfläche: 6.981,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 37.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.54
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z