Bezugsfrei & sehr gefragt - 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.914,63 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.914,63 €
48163 Münster - Albachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651W7CF7P1U

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Münster-Albachten. Die Wohnung überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei separaten Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzliche praktische Nutzfläche bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an. *** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Stichworte
Grundstücksfläche: 8.634,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 31.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 80.78, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.914,63 €
Provision
4,165% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.6
Gültig bis
2034-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Münster-Albachten, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Südwesten Münsters. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten - darunter ein Netto - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Apotheke, ein Hausarzt sowie Bankautomaten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und gut zu erreichen. Ein besonderer Standortvorteil ist die Anbindung. Die Haltestelle zum Stadtbus nach Münster ist zwei Gehminuten entfernt (Linie 15). Die Linie 571 führt von Senden via Albachten bis nach Havixbeck. Vom eigenen Bahnhof Münster-Albachten bestehen gute Regionalverbindungen nach Münster; zugleich führt die RE 42 direkt in Richtung Ruhrgebiet über Haltern, Recklinghausen und Gelsenkirchen bis nach Essen und Duisburg. Auch mit dem Auto ist Albachten gut angebunden. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen, hohe Wohnqualität und gute Erreichbarkeit. Das macht sie attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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