Uppenberg! Traumhafte Aussicht - mitten im Herzen der Stadt! 2- Zimmerwohnung mit TG- Stellplatz

Traumhafte Lage zwischen Germaniacampus und Gasselstiege! Zentrumsnah und zugleich in naher Erreichbarkeit aller universitären Einrichtungen präsentiert sich diese ansprechende, lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flurbereich und Abstellraum in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Große Fensterflächen und Türen sowie eine optimale Raumaufteilung zeichnen diese schöne Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling. Beide Zimmer sind nahezu von gleicher Größe und verfügen über einen eigenen Zugang zum großzügigen Balkon. Entspannung pur nach Arbeit oder Uni und perfekt zur WG- Vermietung. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der mit 10.000 € zum Kaufpreis hinzukommt. Die Wohnräume wurden im Jahr 2019 mit neuen Vinylböden ausgestattet. Zudem werden noch in diesem Jahr alle Fenster ausgetauscht. Die Sonderumlage für diese Maßnahme wurde bereits vom Eigentümer gezahlt. Diese Wohnung ist ein Traum für Singles und junge Paare, insbesondere auch für Studenten oder an den universitären Einrichtungen Beschäftigten, die die Nähe zur Uni und zum Zentrum mit all Ihren Vorzügen schätzen und lieben. Sie eignet sich perfekt auch zur WG-Vermietung. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund Ihrer Lage ein hervorragendes Investment mit gesicherter Vermietbarkeit.

Sonstiges
Hat diese ansprechende Wohnung in zentraler und uninaher Lage Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Birgit Lucas Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723 Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zur Autobahn: 3.36, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 3.59