Münster *Nähe Hafen* Ein Ort zum Bleiben - Stilvolle Eigentumswohnung mit Garten!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.083,33 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.083,33 €
48155 Münster - Mauritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265L2SCY7AYX

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Küchenbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, der eine Größe von ca. 200 qm hat. Die Nutzung des Gartens ist laut Teilungserklärung allein dieser Erdgeschosswohnung vorbehalten. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 147, Flurstück: 192, Gemarkung: Münste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
7.083,33 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.8
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Einheit wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt, die eine individuelle und effiziente Steuerung des Wärmeverbrauchs ermöglicht. Ein geschlossener Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hochwertig und zeitlos präsentiert sich die Innenausstattung: weiß lackierte Massivholztüren unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt.

Das im Jahr 2020 erneuerte Badezimmer verfügt über ein Fenster und somit über natürliche Belüftung. sowie über eine ebenerdige Dusche.

Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit ist die Haustür einbruchhemmend ausgeführt.

Lagebeschreibung

Das Hansa- oder auch Hafenviertel genannt ist ein sehr beliebter innerstädtischer Wohnstandort für Jung und Alt. Es ist zentral gelegen - nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt Münsters und der Promenade, einem Naherholungsgebiet mitten in der Stadt, wo Leezenritter (so nennt der Münsteraner seine Fahrradfahrer) die autofreie Zone nutzen und Fußgänger flanieren.

Das Hafenviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung - auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Stadthafen mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten verleiht dem Viertel ebenfalls eine hohe Attraktivität.

Die universitären Einrichtungen, die von fast 62.000 Studenten besucht werden, sind sowohl mit der Leeze als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Diese Lage ist eben etwas ganz besonderes. Am Puls der Stadt bietet sie die Lebendigkeit der Großstadt Münster mit rd. 316.000 Einwohnern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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