Stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - Ihr neues Zuhause!

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Zudem präsentiert sie sich weitgehend barrierearm und eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Gas/Brennwerttherme mit einem zugeschalteten Blockheizkraftwerk. Hiermit wird die Wärme wie auch das Warmwasser erzeugt. Innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden runden die moderne Ausstattung ab.

In der gesamten Wohnung wurden geschmackvolle anthrazitfarbene Fliesen im Format 30 x 60 cm verlegt. Zusammen mit den hellen Wänden, die mit hochwertigem Malervlies und weißem Anstrich versehen wurden, entsteht ein modernes und zeitloses Wohnambiente.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Dieser wurde als Sondernutzungsrecht in die Teilungserklärung aufgenommen und steht somit ausschließlich Ihnen zur Verfügung. Liebevoll angelegte Trompetenbäume, Lebensbaum-Hecken sowie Kirschlorbeer schaffen eine grüne Wohlfühloase mit angenehmer Privatsphäre. Die charmant überdachte und windgeschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich ausgesprochen hell und freundlich. Sechs bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige und maßangefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Direkt angrenzend befinden sich ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien.

Über die großzügige Diele gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Besonders praktisch: Das Badezimmer ist zusätzlich direkt vom Schlafzimmer erreichbar und verfügt über Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen fest zugeordneten PKW-Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie einen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage.

Highlights auf einen Blick:

. Ca. 86,09 m² Wohnfläche
. Bezugsfrei
. Baujahr 2012
. Weitgehend barrierearm
. Traumhafter Garten in Süd-West-Ausrichtung
. Sondernutzungsrecht am Garten
. Überdachte Terrasse
. Fußbodenheizung
. Elektrische Außenrollläden
. Hochwertige Einbauküche inklusive
. Gäste-WC
. Hauswirtschaftsraum
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. PKW-Tiefgaragenstellplatz
. Kellerabteil
. Fahrradstellplatz

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohlfühlambiente auf ideale Weise. Der traumhaft angelegte Garten, die hellen und großzügigen Räume sowie der hervorragende Pflegezustand schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt. Ob entspanntes Wohnen, gemütliche Stunden auf der Terrasse oder modernes Leben mit kurzen Wegen - diese Immobilie bietet ein Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt zu finden ist. Eine besondere Gelegenheit für alle, die sofort einziehen und das Leben genießen möchten.

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