Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Münster zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in Münster und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Tageslichtfenster, wodurch eine angenehme und freundliche Atmosphäre entsteht. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zur Ausstattung der Wohnung zählen unter anderem Rollläden und Doppelverglasung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das komfortable Gesamtangebot ab. Weiteres gibt es im Außenbereich einen schönen Grillbereich, welcher von den EIgentümern genutzt werden kann. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Es gab aber bereits Gespräche und die Option besteht die Wohnung auch selbst zu nutzen. Die derzeitige Miete liegt bei 860 € Kalt. Dies ergibt eine Mietrendite von: 4% Eine attraktive Wohnung in guter Lage - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen