RARITÄT in Münster mit 175 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen in Sackgassenlage

Kurzbeschreibung

Platz genug für die ganze Familie - 175 m² Wohnfläche in Sackgassenlage von Münste

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer großen bezugsfreien Eigentumswohnung mit ausreichendem Platz auf zwei voneinander getrennten Wohnebenen für die ganze Familie in ruhiger Sackgassenlage von Münster? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung jetzt gefunden! Dieses Haus wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 912 m² großen Grundstück erstellt und besteht aus nur zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² auf zwei Wohnebenen. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 118 m² mit 2 Zimmern, Bad, Küche und einem großen Wohnzimmer von ca. 47 m². Das Dachgeschoss wurde bereits 2010 zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 57m². Hier befinden sich 3 Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Potenzial und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einer angenehm ruhigen Wohnumgebung gelegen, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen die ganze Familie inklusive Teenager-Privatsphäre mit separatem Eingang im Dachgeschoss, oder alternativ als Home-Office. Die durchdachte Struktur der Immobilie ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb einer Sackgasse, die für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe sorgt - ein klarer Vorteil gegenüber klassisch angebundenen Wohnlagen. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderheiten auf einem Blick: - Ruhige Sackgassenlage (reiner Anliegerverkehr, hohe Privatsphäre) - Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis - Attraktive Kombination aus Ruhe und Anbindung - Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant - Garage und PkW-Stellplatz vor dem Haus - Großer Keller - Eigene PV-Anlage

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes sowie der Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner Stefan Edom wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details dieser interessanten Immobilie zu besprechen. Wir halten kurzfristig eine 360 Tour für Sie bereit. Unser Baufinanzierungsspezialist Georg Wilken steht Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Finanzierung zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Edom Selbstständiger Immobilienberater An den Mühlen 13 48151 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 6749463 Aufsichtsbehörde: Stadt Münster Internet: [email protected] Anschrift: Klemensstr.10, 48143 Münster

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen