Attraktive Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Münster-Geist

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
5.322,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
5.322,22 €
48151 Münster - Geist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CFNKSM7MU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage, mit lediglich vier Wohneinheiten und vereint komfortables Wohnen mit einer angenehmen, privaten Wohnatmosphäre, gelegen zwischen LVM und Wasserturm. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde 1982 um die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden erweitert. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet auf ca. 90m² Wohnfläche insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Highlight! Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 21 m² großes Keller Apartment, das derzeit für monatlich 350,00 € pauschal vermietet ist und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 02581 / 50 44 Dirk Kunstleve Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
5.322,22 €
Hausgeld
460€
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165.9
Gültig bis
2032-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- lkjydnfgoianriomaioerjjgoaqijmtrhgüqioaejrgto
- Markise
- Dachterrasse
- Gegensprechanlage
- Rollläden

Im Dachgeschoss bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die geräumige Diele, die sich hervorragend als Essbereich nutzen lässt.

Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen direkt am Haus gelegenen KFZ-Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie einen der Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Wasch- und Fahrradkeller.

Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung über zwei Ebenen, den großzügigen Wohnbereich mit Dachterrasse sowie die ruhige Wohnatmosphäre in einem Haus mit lediglich vier Wohneinheiten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Münster, im attraktiven und zentral gelegenen Geistviertel, das städtisches Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und Fahrradwege bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die umliegenden Stadtteile. Auch für Pendler bietet der Standort einen hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A43.

Schulen, Kindergärten und Hochschulen liegen in der Nähe und sind gut erreichbar.

Freizeit & Erholung: Der beliebte Aasee, der Allwetterzoo und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Prinz-Eugen-Straße liegt ruhig, dennoch profitieren Sie von der Nähe zur historischen Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem charmanten Stadtflair. So genießen Sie sowohl die Vorzüge urbanen Lebens als auch eine entspannte Wohnatmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Sprechen Sie uns an!

Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Münster