Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Garage in Münster-Gremmendorf

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 errichteten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Über einen zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche mit zusätzlichem Abstellraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in südlicher Ausrichtung, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und angenehme Sonnenstunden ermöglicht. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2020 erneuert und mit einem Selbstschließmechanismus, einer Gegensprechanlage sowie einem automatischen Türöffner ausgestattet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013, der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage wurde 2025 abgeschlossen. Im Jahr 2024 erfolgte die Modernisierung der Fenster. Die neuen 3-fach-verglasten Fenster bieten einen effizienten Wärme- und Schallschutz und tragen zur energetischen Optimierung der Wohnung bei. Das monatliche Hausgeld umfasst unter anderem die Gartenpflege, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an uns zu zahlen. Ein gleichlautender Maklervertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.

Sonstiges
Weitere Bilder zur Immobilie finden Sie im vollständigen Exposé. Zusätzlich steht für diese Immobilie ein virtueller Rundgang zur Verfügung.Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet