Neubauwohnung mit einzigartigem Blick auf den Kanal

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
472.260 €
Preis/m²
6.844,35 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
472.260 €
Preis/m²
6.844,35 €
48155 Münster - Gremmendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJI8QKZ9LI

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Hier entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick auf den Kanal.

Genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe.

Wohnen mit Weitblick

Der freie Blick auf das Wasser schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Morgens spiegeln sich die ersten Sonnenstrahlen im Kanal, abends taucht das Licht die Umgebung in warme Farben. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren entlang des Wassers beginnen direkt vor Ihrer Haustür naturnah, entschleunigend und dennoch mitten im Leben.

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung Nummer 1 bietet auf 69,45 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung welche den Alltag besonders komfortabel macht. Eine eigene Terrasse zuzüglich Gartenanteil laden zum Verweilen ein. Der unverbaubare direkte Blick auf den Dortmund- Ems- Kanal gibt der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der für zusätzliche Stellfläche sorgt. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfertig und bietet somit eine klare Planungsperspektive für Ihren Einzug.

Der gemeinschaftliche Fahrradraum bietet ausreichend Stellfläche sowie praktische Lademöglichkeiten für E-Bikes.

Die Carports bzw. Stellplätze sind bereits mit einer Stromleitung für eine eventuell benötigte Ladesäule vorgesehen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
472.260,00 €
Preis/m²
6800 €
Stellplatzkaufpreis
18.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Fußbodenheizung, Echtholzboden, bodentiefe Fenster, Schiebetür, elektrische Alu- Rollläden bzw. Raffstores, erhöhter Schallschutz, Hauseingang mit Video- Sprech- und Öffner- Funktion etc.Das Haus wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt und durch eine moderne Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher im Keller ergänzt.Der vorläufige Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Gremmendorf-West, 48155 MünsterGremmendorf zählt zu einer beliebten Wohnlage Münsters. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur, viel Grün, gepflegte Wohnstraßen und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und zum Kanal verleiht dem Viertel einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes, familiäres Umfeld.Von Gremmendorf aus erreichen Sie die Innenstadt von Münster in wenigen Minuten-ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem ÖPNV. Die historische Altstadt mit dem Prinzipalmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten ist bequem angebunden. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Umgehungsstraßen und Autobahnen macht den Standort für Berufspendler besonders attraktiv. Urbanes Leben und entspanntes Wohnen schließen sich hier nicht aus- sie ergänzen sich perfekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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