Modern wohnen in beliebter Lage von Münster

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.683,54 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.683,54 €
48149 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BL6CLAWE1E

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Münster besticht durch ihre attraktive Lage direkt am Schlossgarten und ihr modernes Wohnambiente. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet sie einen äußerst funktionalen Grundriss. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab, was für eine optimale Raumorganisation und Privatsphäre sorgt. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden bis in den Abend ermöglicht. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzt. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und modernen Elementen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Für das derzeit ungenutzte Dachgeschoss liegt eine Baugenehmigung vor. Hier entstehen zwei Maisonettewohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Für weitere Informationen zu den Wohnungen können Sie mich gerne kontaktieren!

Stichworte
Grundstücksfläche: 762,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.683,54 €
Hausgeld
229€
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.9
Gültig bis
2035-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen Standard und wurde kürzlich umfassend saniert. Die vollausgestattete Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten versehen.
Der ruhige Balkon liegt auf der Rückseite des Hauses.

Die Wohnung ist leerstehend und kann daher ohne Verzögerung neu vermietet oder selbst genutzt werden. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen. Das macht sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Lagebeschreibung

Dank der Nähe zum beliebten Botanischen Garten genießen Sie hier kurze Wege ins Grüne. Die Lage ist ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Münsters.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, Cafés, Schulen und medizinische Angebote sind schnell zu erreichen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnqualität und eine entspannte Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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