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Wohnen am Schlossgarten: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Blick in den Schlossgarten!



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.779,41 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.779,41 €
48149 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTUVF6N74W

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung aus dem Jahre 1970 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick zum Schlossgarten, der zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, die von der Mieterin übernommen werden kann ist sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit münzbetriebenen Waschmaschinen, ein separater Trockenkeller und ein Fahrradkeller mit Rampe nach draußen ergänzen das Angebot. Die attraktive Lage in Münster verbindet urbanes Wohnen mit grünen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Sonstiges
Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Flughafen: 23.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 5.3, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.779,41 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an die Steinbüchel Immobilien GmbH nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2028-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick zum Schlossgarten. Hier können Sie die Sonne genießen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen. Ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages. Dieser Außenbereich schafft einen besonderen Mehrwert und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die bereits vorhandene Einbauküche den Alltag praktisch ergänzt und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und bietet damit Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details: Überwiegend elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, während eine Gegensprechanlage den Eingangsbereich ergänzt.

Am Gebäude werden derzeit Renovierungsarbeiten an einigen Balkonen und Fassadenbereichen durchgeführt. Diese laufenden Maßnahmen sind bei der Besichtigung und im Rahmen der weiteren Objektinformationen entsprechend zu berücksichtigen.

Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Option für Kapitalanleger: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus einem funktionalen Grundriss, praktischer Ausstattung und einer Lage, deren besonderer Reiz sich nicht zuletzt auf dem Südbalkon zeigt.

Ein Ort, an dem sich der Alltag angenehm gestalten lässt und an dem der Blick ins Grüne jeden Tag aufs Neue Freude bereiten kann.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann zu sofort und nach Absprache erworben und bezogen werden.

Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beläuft sich auf € 325.000,00.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Münsters, die städtisches Leben und grüne Erholungsmöglichkeiten auf angenehme Weise miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlossgarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Freien einlädt. Die Lage bietet damit eine schöne Möglichkeit, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig einen grünen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu wissen. Gerade der Blick vom südlich ausgerichteten Balkon in Richtung Schlossgarten unterstreicht diesen besonderen Wohnwert. Auch für Studierende, Berufstätige und Paare ist das Umfeld interessant. Die Nähe zum Universitätsstandort sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb Münsters. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt laut den vorliegenden Objektdaten nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den vielfältigen Angeboten der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs ergänzen das urbane Wohnumfeld. Eine Wohnlage für alle, die Münster stadtnah erleben und zugleich die Vorzüge grüner Freiräume genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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