Wow! Ein kleines Schmuckstück in Münster

Dieses gemütliche Einraumapartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Auf ca. 33,05 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz geschickt nutzt.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsflur.

Von hier aus erreichen Sie das Duschbad mit Fenster.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich.

Die angrenzende kleine Kochnische mit Küchenzeile fügt sich harmonisch in das kompakte Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist,

Hier lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Der Blick richtet sich auf die rückwärtige Bebauung und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits der Straße.

Ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch vermittelt das Tageslichtbad aus dem Baujahr ein gepflegtes Bild.

Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenkeller mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Münzwaschmaschine sowie separate Kellerabteile mit Holzabtrennungen zur Verfügung.

Zum Angebot gehört außerdem ein eigener abschließbarer PKW-Außenstellplatz, der das Gesamtangebot sinnvoll ergänzt.

Das Apartment ist bereits vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in attraktiver Münsteraner Lage mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Alle Verwaltungsangelegenheiten lassenn sich problemlos über eine App mit der Hausverwaltung regulieren.

Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlischen Gespräch.

Sonstiges
Das Apartment ist seit September 2025 vermietet und erzielt derzeit folgende Mieteinnahmen:
479,00 Euro Kaltmiete
50,00 Euro PKW-Stellplatz
529,00 Euro monatliche Mieteinnahmen
216,00 Euro monatliches Hausgeld

Der Verkauf erfolgt im bestehenden Mietverhältnis und wird somit als Kapitalanlage angeboten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2026