Kapitalanlage nahe Clemenshospital: Charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m²

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Münster bietet auf ca. 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das helle Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer bieten eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen, ergänzt durch ein gepflegtes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in den Wintermonaten sorgt. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie liegt in ihrer Vermietung: Die Wohnung wird aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine attraktive Möglichkeit, direkt in einen laufenden Ertrag zu investieren, ohne auf die Suche nach einem Mieter angewiesen zu sein. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Nordrhein-Westfalens, die durch ihre stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt und die hohe Lebensqualität in Münster überzeugt.

Sonstiges
SONSTIGE HINWEISE Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. MAKLERVERTRAG UND COURTAGE Der Maklervertrag mit LANDWERK Immobilien oder einem von uns ausdrücklich benannten Beauftragten kommt in der jeweils gesetzlich erforderlichen Form zustande. Grundlage sind die im Exposé ausgewiesenen Bedingungen sowie die bewusste Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die ausgewiesene Bruttocourtage basiert auf dem derzeit geltenden Umsatzsteuersatz und wird bei einer gesetzlichen Änderung entsprechend angepasst. HINWEIS ZU BILDDARSTELLUNGEN Zur anschaulichen Präsentation der Immobilie können einzelne Bildaufnahmen digital optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert worden sein. Entsprechende Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raum- oder Gestaltungskonzepte. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Angaben. HINWEIS NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist LANDWERK Immobilien nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner, gegebenenfalls auftretender Personen und wirtschaftlich Berechtigter festzustellen und zu überprüfen. Bei der Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags erfolgt die Identifizierung, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht und die beteiligten Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Bei natürlichen Personen werden hierzu die gesetzlich vorgeschriebenen Daten anhand eines gültigen amtlichen Ausweisdokuments erhoben und überprüft. Im Rahmen der Dokumentationspflicht kann eine Kopie oder digitale Erfassung des Ausweisdokuments angefertigt werden. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften sind insbesondere ein aktueller Registerauszug sowie geeignete Nachweise über die Vertretungs- und Eigentumsverhältnisse vorzulegen, aus denen die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die erhobenen Angaben und Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich fünf Jahre aufbewahrt. Unsere Vertragspartner sind nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet, die für die Identifizierung erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich mitzuteilen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 36.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.55, Distanz zur Autobahn: 14.37, Distanz zum Bus: 0.08