Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.700,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.700,00 €
48151 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F28PNL5GE9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese wunderbare 2-Zimmerwohnung mit Bad en Suite und Balkon in bester Lage an der Scharnhorststraße zu Münster. Die Wohnung ist langfristig an einen Akademiker vermietet und bietet Potenzial für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die zu einem späteren Zeitpunkt die Innenstadt von Münsters und die kurzen Fußwege zum Aasee etc. genießen wollen. Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich komplett saniert und birgt keinerlei Sanierungsstau.

Sonstiges
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gilt die ausgewiesene Provision sowohl verdient als auch fällig. Diese ist netto zu verstehen und zusätzlich mit der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu veranschlagen. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt die Verkäuferin/der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie die Käuferin/der Käufer. Alle Angaben gründen auf Angaben der Verkäuferin/desVerkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen Ihrer Information und sind ausschließlich für Sie bestimmt und daher nicht an Dritte weiterzugeben. Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt. Melden Sie sich gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.700,00 €
Hausgeld
297€
Provision
3,57% inkl.MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
*Elektrische Jalousien
*Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
*Gäste-WC
*Kellerraum
*Bad en Suite (Tageslicht)
*Balkon
*Kernsaniert

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, unmittelbar südwestlich der Innenstadt und nur einen kurzen Spaziergang vom Aasee entfernt. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre. Stilvolle Mehrfamilienhäuser, begrünte Innenhöfe und kleine Seitenstraßen prägen das harmonische Erscheinungsbild des Quartiers.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der ausgeprägt fahrradfreundlichen Stadtstruktur lassen sich sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und die Universitätsstandorte schnell und unkompliziert erreichen.
Der nur wenige Minuten entfernte Aasee bietet eine außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsqualität. Spazierwege, Grünflächen und vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen ein Umfeld, das sowohl für Ruhesuchende Bewohnerinnen und Bewohner als auch für aktive Stadtmenschen ideal ist.
Insgesamt steht die Lage für ein urbanes, zugleich entspanntes Wohngefühl mit hohem Anspruch - ein Umfeld, das zu den attraktivsten Adressen Münsters zählt und eine stetig wachsende Nachfrage erfährt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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