Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachterrasse & Promenadenblick

In erstklassiger Innenstadtlage, direkt an der Promenade, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines repräsentativen Mehrparteienhauses. Das durchdachte, offene Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch ein einmaliges Wohngefühl. Das Zentrum der unteren Ebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche und stilvollem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Süd-Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne sowie auf einen zusätzlichen West-Balkon. Die Etage wird durch eine einladende Diele, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Eine elegante, offene Treppe führt auf die Galerieebene. Hier erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem West-Balkon, eine angrenzende Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates, zur Wohnung gehörendes Appartement mit eigenem Gäste-WC bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Home-Office oder als Gästebereich. Zwei eigene Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1986